TÌM NGAY DỰ ÁN
___ Hoặc ___

[Đánh Giá Dự Án] 3 dự án chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhất khu Đông Sài Gòn



Ở cùng phân khúc trung cấp, giá dao động từ 1.6-2.5 tỉ đồng/căn ghi nhận mức hấp thụ khá tốt, tương xứng với các chủ đầu tư uy tín, đã từng triển khai các dự án thành công trên thị trường BĐS.

 

 

Dưới đây là 3 dự án tại khu Đông Tp.HCM đang trong quá trình xây dựng, cụ thể về vị trí, mức giá, tiện ích, tiến độ xây dựng của từng dự án.

[Đánh Giá Dự Án] 3 dự án chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhất khu Đông Sài Gòn - Ảnh 1.

Thông tin dự án:

Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Q.9, Tp.HCM

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

Quy mô dự án: 272 ha với các loại hình căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại. Trong đó, tổng căn hộ là 44.000 căn, diện tích từ 33-100m2.

Nhà thầu xây dựng: Coteccons

Tiến độ xây dựng: Đang xây đến tầng 13

Dự kiến bàn giao : Quý II/2020

[Đánh Giá Dự Án] 3 dự án chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhất khu Đông Sài Gòn - Ảnh 2.

Ưu/nhược điểm dự án

Vị trí/giá cả: Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Q.9, Tp.HCM. So với những dự án tọa lạc cùng khu vực như 9 view Arpartment, Hausbelo…thì đây là dự án có vị trí xa trung tâm hơn. Diện tích các căn hộ từ 36-80m2 với giá dự kiến vào khoảng 30-33 triệu đồng/m2, đây được xem là mặt bằng giá cao của khu vực.

[Đánh Giá Dự Án] 3 dự án chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhất khu Đông Sài Gòn - Ảnh 3.

Tiện ích dự án/chủ đầu tư: Được đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup - thương hiệu doanh nghiệp có tiếng trên thị trường BĐS, có kinh nghiệm phát triển ở hầu hết các phân khúc BĐS khác nhau.

Diện tích rộng lớn nên quy hoạch bài bản, đồng bộ và có đầy đủ các tiện ích nội khu khép kín, tạo thành quần thể tiện ích đẳng cấp là một lợi thế lớn của dự án. Trong đó, điểm nhấn có đại công viên ven sông 36 héc-ta với 15 công viên chủ đề đa dạng, độc đáo; 15 sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn; 30 sân tập thể thao…với hàng loạt tiện ích hiện hữu trong khu đô thị từ bệnh viện, đến trường học, trung tâm thương mại.

[Đánh Giá Dự Án] 3 dự án chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhất khu Đông Sài Gòn - Ảnh 4.
[Đánh Giá Dự Án] 3 dự án chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhất khu Đông Sài Gòn - Ảnh 5.

Tuy nhiên, đây là khu vực mới phát triển đô thị nên tiện ích ngoại khu xung quanh dự án còn hạn chế, dường như chưa có dự án quy mô nào xuất hiện trên cùng tuyến đường đó.

[Đánh Giá Dự Án] 3 dự án chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhất khu Đông Sài Gòn - Ảnh 6.

Kết luận: Dự án Vinhomes Grand Park là dự án khu đô thị tầm cỡ xuất hiện tại thị trường khu Đông Sài Gòn với các tiện ích nội khu nổi bật, hiếm có ở giai đoạn này, được đầu tư bài bản bởi ông lớn BĐS trên thị trường địa ốc.

Dù chưa chính thức mở bán nhưng theo ghi nhận tỉ lệ nhận giữ chỗ của các sàn phân phối dự án này đạt tỉ lệ khá cao. Điểm hạn chế của dự án là xa trung tâm TP.HCM nhưng bù lại các cư dân sẽ được hưởng trọn vẹn đầy đủ các tiện ích nội khu ngay tại siêu dự án này.

[Đánh Giá Dự Án] 3 dự án chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhất khu Đông Sài Gòn - Ảnh 7.
[Đánh Giá Dự Án] 3 dự án chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhất khu Đông Sài Gòn - Ảnh 8.

Thông tin dự án:

- Vị trí: P.Trường Thọ, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corporation

- Quy mô dự án: Gồm 3 block, cao 20 tầng với 939 căn, trong đó có 114 căn office-tel và 30 căn trệt thương mại (diện tích 50-90m2)

- Mức giá chuyển nhượng: 28 triệu đồng/m2

- Tiến độ: Đang xây dựng đến tầng 4

Ưu/nhược điểm của dự án:

Vị trí: Dự án Lavita Charm Hưng Thịnh có vị trí không quá xa trung tâm, gần các tiện ích sẵn có tại các tuyến đường sầm uất của Q.Thủ Đức như Đặng Văn Bi, Đỗ Xuân Hợp…với các tiện ích siêu thị CoopMart, bệnh viện quận dân y Miền Đông, Vincom Plaza, công viên giải trí, chợ Thủ Đức…

Dự án tọa lạc gần Ga số 10 của tuyến Metro số 1 ( Bến Thành – Suối Tiên ) nên dễ di chuyển đến các khu vực lân cận như Q.9, Q.2, Q.1 và đi các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai

Tuy nhiên, đây cũng là khu vực chịu áp lực lớn về mặt giao thông, dễ ùn tắc vào các giờ cao điểm. Chưa kể, dự án tọa lạc tại khu vực mà các hoạt động buôn bán sầm uất diễn ra thường xuyên nên đi ra phía ngoài thường bị cản trở bởi các quán xá, phần nào cản trở giao thông.

Và hiện, đường vành đai 1 chưa hoàn thiện nên giao thông theo 4 hướng chưa tốt.

[Đánh Giá Dự Án] 3 dự án chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhất khu Đông Sài Gòn - Ảnh 9.

 

Tiện ích: Thuộc phân khúc trung cấp, dự án có đầy đủ tiện nghi với 2 tầng trung tâm thương mại tại Block A, công viên theo tiêu chuẩn Singapore, hồ bơi Sky View trên tầng 4, phòng Gym, Spa, Coffee…

 

Nếu so với dự án cùng khu vực như Lavita Garden, Moonlight Residences, 9 view Apartment…thì tiện ích nội khu của dự án được đánh giá cao cấp hơn vì là căn hộ thông minh, nội thất cao cấp và có tặng Full bộ bếp Malloca, có trung tâm thương mại trong khi 3 dự án còn lại không có.

 

Tuy nhiên, khu vực mà dự án tọa lạc đang thiếu các dịch vụ và tiện ích ngoại khu cao cấp so với những khu vực khác của khu Đông. Đa số các dự án tọa lạc tại khu vực này là thuộc phân khúc trung cấp, hiếm dự án cao cấp nên những tiện ích cao cấp khu vực còn hạn chế.

 

Các bài khác

slider slider